서울의 부동산 가격과 무역 지수의 상관관계를 조사하다

안녕하세요. 부동산 중개인입니다.오늘은 서울의 부동산 가격과 무역지수의 상관관계에 대해 알아보겠습니다.코스피와 집값의 상관관계가 있기 때문에 역시 수출금액이 중요한 지표로 사용됩니다.그 중에서 무역지수 수출금액지수와 전년도 동기 대비 증감률, 그리고 서울 매매가격 실거래가지수를 비교해 보겠습니다.그래프의 유사성을 볼 수 있습니다.무역지수는 수출입 금액을 변동을 가격 요인과 물량 요인으로 나누어 작성하는 통계로 2015년 100을 기준으로 합니다.통관금액 중 가격조사에 어려움이 있는 선박, 무기류, 항공기, 예술품 등은 제외합니다.뉴스 보도를 통해서 수출이 늘었다는 보도를 보셨으리라 생각합니다.거의 모든 지표가 전년 동월 대비 늘어난 수치를 나타내고 있습니다.비트 코인과 함께 코스피 지수도 상한치를 나타내고 있습니다.최근 서울의 부동산은 보합세를 보이고 있지만 호가가 상승 중이십니다.선행 지표인 경기 지표가 상승 중이며 급격한 외부 충격이 가해지지 않으면 현재로서는 부동산 가격도강 보합을 나타내는 것으로 보입니다.특히 분양권 시장은 되살아나고 있습니다.청약 분양은 서울 지역은 인근 시세에 비해서 적당히 나오고 있습니다, 경기도 인천 지역의 경우 인근 시세보다 오히려 높아 분양 시장은 소진과 미분양 양극화가 확산되고 있습니다.경기 지표가 오르고 있기 때문에 모든 부동산 시장이 오른다는 무리가 있습니다.상급지는 급상승으로 옆 걸음 박스권에서 최고가의 실거래 하락 거래가 동시에 할 것으로 보이며 중급지 가격이 얼마나 고급지와의 격차를 줄이느냐가 관건입니다.금리 인하 이전 반드시 행사성 하락 외부 요인이 작용했지만 오르고 있기 때문에 쫓아가추격 매수보다는 상급지 떼 투자보다는 충분히 떨어진 대단지 입지의 좋은 곳에서 탐색하기 원합니다.