부동산 경매 방법 절차 한 번에 확인

안녕하세요 여러분! 2023년 설 연휴 잘 보내셨나요?첫 휴일이었기 때문에 다들 알찬 일정으로 즐거운 설을 보내셨을 거예요.세무사는 충실한 정보를 가지고 왔습니다.오늘 준비한 포스팅은 부동산 정보인데요.조속히 부동산 경매 절차 부동산 경매 방법에 대한 정보를 한 번에 확인하도록 하겠습니다.부동산 경매는 다들 한두 번은 들어본 부동산 용어인 것 같은데요.정작 그 절차가 어떻게 진행되고 어떤 형태의 부동산에 적용되는지 등 자세한 사항은 잘 모르시는 분들이 많을 것 같습니다. 부동산 경매에 관한 궁금증이 풀리는 시간이 되길 바랍니다. 부동산 경매란 부동산 경매의 종류

먼저 부동산 경매가 무엇인지 알아보는 시간을 갖겠습니다. 경매라는 의미는 구매 의사가 있는 사람 중에서 그 값을 가장 높게 지불하는 사람에게 낙찰하는 것입니다.경매는 사전 경매, 공매 경매로 나뉩니다.경매의 큰 분류인 사경매와 공매경매에 대해 간단히 설명하겠습니다. 사경매는 사적으로 자유롭게 하는 것입니다. 반대로 공경매는 국가에서 진행된다고 생각하시면 간단합니다.집행기관이 법원이 되고 강제집행수단이 공경매가 되는 거죠. 법원 경매의 경우는 채권자가 채무자로부터 채권을 회수하는 것이 불가능한 경우에 발생합니다. 채무자가 소유한 저당 부동산을 팔기 위한 경매 신청을 하는 것입니다.▼ 공도사 부동산서식집 바로가기! ▼

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부동산 경매 절차

부동산 경매의 종류에 이어서 부동산 경매 절차에 대해 알아보겠습니다.크게 강제경매절차와 임의경매절차로 나뉩니다. 매각 대상 부동산 압류 여부에 차이가 있습니다. 절차는 비슷합니다.강제경매란 채무자가 소유한 부동산을 먼저 압류하고 매각한 뒤 매각대금으로 채권자의 금전채권을 만족시키는 절차입니다.채권자가 채무자 대상으로 승소 판결을 받았지만 채무자가 채무 이행을 하지 않을 때 채권자가 채무자 소유 부동산을 압류한다는 것입니다. 이후 매각하면서 발생한 매각대금으로 채권회수를 진행하는 절차로 이해해주세요.

임의 경매란 보통 담보권을 실행하기 위한 것입니다. 채무자가 임의로 채무 이행하지 않을 경우 저당권 등 담보권을 소유한 채권자가 담보권 행사로 매각합니다.그 다음 다른 채권자보다 우선적으로 매각대금으로 채권회수를 하는 것입니다.강제경매와의 큰 차이점은 특별한 재판과정이 필요 없다는 것입니다. 즉시 법원에 경매 신청이 가능한 부동산 경매 절차입니다. 부동산 경매 방법

부동산 경매 절차에 대해 알아보았으니 부동산 경매 방법에 대해서도 알아봅시다.경매 진행은 채권자가 법원에 경매를 신청하면 법원에서 우선 요건 해당인지 판단한 후 경매 개시를 결정하게 됩니다.다른 채권자에게 매각 진행과 매각 기일을 공고한 후 매각 준비 및 방법과 입찰자 정보 수집과 참여 통보가 이루어지게 됩니다.그 다음 경매를 통해 고가 매수인을 선정하게 됩니다. 인수 신청 보증 반환 절차를 진행합니다. 법원에서 매각 허가가 나면 매수인이 대금을 지급하고 소유권 이전 등기촉탁, 채권자 배당 순으로 진행됩니다.(혹시 부동산 인도명령이 필요한 경우 별도 진행이 가능하오니 참고하시기 바랍니다)

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